电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
中医药大学教授任新正（吴刚 饰）致力于广传中医，他辞职创办中医传承班，希望培养出真正能将中医之道传承下去的接班人。混不吝孙头头（赵露思 饰）也意外加入师承班，与任新正的儿子任天真（罗一舟 饰）水火不容，与律师转行的杨小红（张萌 饰）、三甲医院儿科医生彭十堰（周澄奥 饰）、背负全村的期望想成为名医的赵力权（朱俊麟 饰）等一众学生也是格格不入。
本故事讲述了温柔善良的具恩才（张瑞希 饰）嫁给富家子弟花花公子郑乔彬（卞于珉 饰）后做起了贤惠孝顺的家庭主妇。而蛮横叼钻的婆婆白美仁（琴宝罗 饰）整天嫌弃她出身贫寒，结婚七年也没生出孩子。她每天任劳任怨的伺候着公婆委曲求全着。从小在她家长大爱慕虚荣的闺蜜沈爱丽（金瑞馨 饰）一直在心里嫉妒恩才嫁了个有钱的老公。她用尽了各种手段把具恩才不争气的丈夫搞到手。用花言巧语哄骗和挑拨恩才和婆婆的关系，本来就不喜欢具恩才的婆婆，把她赶出了家门。深受伤害的恩才对未来不抱任何希望，但是没想到自己后来的失足落水后丈夫和闺蜜的见死不救，让她找到了活下去的唯一理由——复仇。恩才被闵建宇（李在皇 饰）从水里救起后，发誓洗心革面，她在建宇母亲闵贤珠（郑爱利 饰）的帮助下，化身为魅力冷艳的闵素姬，她的逆袭复仇之路也随之开始...
乡村小子玉（温兆伦）、宝（陶大宇）及波（郑敬基）一起成长，成莫逆之交，对於村内事，常作不平鸣，惹来不少是非。三人对村长之女乔（刘美娟），十分倾慕，追求过程中几乎弄至兄弟反目。后来玉得母亲（白茵）帮助，终於夺得乔的芳心；势利的村长关照（谭炳文），见乔只锺情於玉，无奈将女儿下嫁给他。玉因为开罪了神棍，被落降头，不能结婚，否则会惹上灭门之祸。为了不想连累乔，玉只有远走他方。途中遇上飞虎寨寨主女儿虫虫（陈敏儿）及大军阀之女珠（刘小慧）二人对玉情深款款，而玉亦对她们一往情深。最后，更出现三女争夫的情况，此时玉之降头又再次灵验。在爱情与生命两者当中，玉会如何抉择？
作为“城中村希望”的方学与从重点院校退学的卫来一同来到香江中学，成了欢喜冤家的两人却组成了学习小组一同再战高考，并与性格五花八门的逗趣伙伴挥洒汗水，跨过成年的第一道坎......
